Immobilien und Steuern
Beratung für private Immobilienbesitzer und Immobilienunternehmen
Wir beraten private Immobilienbesitzer und Unternehmen der Immobilienwirtschaft (Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter) beim steueroptimierten Aufbau ihres Immobilienbestands sowie bei der Planung und Umsetzung von Projektideen. Dabei unterstützen wir bei allen einschlägigen steuerlichen Fragestellungen, vom An- und Verkauf von Immobilien, über die langfristige Vermietung, bis hin zur Realisierung von Bauprojekten.
Als ausgewiesener Experte im Immobiliensteuerrecht bietet RA/StB Nico Schley Ihnen bei Immobilienangelegenheiten stets eine steueroptimierte und rechtssichere Lösung.
Unser Angebot an Beratungsleistungen für Sie
- Begleitung von Immobilientransaktionen und Umstrukturierungen
- Planung und Umsetzung von Projektideen
- Aufbau von Holding-Strukturen
- (Steuerliche) Due-Diligence-Prüfung
- Steueroptimierung durch die „Immobilien-GmbH“
- Grunderwerbsteueroptimierung beim Grundstückskauf („Asset Deal“) und Anteilskauf („Share Deal“)
- Ertragsteueroptimierung der laufenden Mieterträge und der Veräußerungsgewinne durch Inanspruchnahme der erweiterten gewerbesteuerlichen Kürzung (§ 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG)
- Erarbeitung von steuerlichen Regelungen („Steuerklauseln“) insbesondere für Grundstückskaufverträge und Mietverträge
- Gestaltungsmaßnahmen zur Erhöhung des AfA-Volumens
- Vermeidung typischer Fallstricke (z.B. gewerblicher Grundstückshandel, Betriebsaufspaltung)
- Gestaltungen zur steueroptimierten Übertragung von Immobilien im Privat- und Betriebsvermögen im Wege der vorweggenommenen Erbfolge
- Inhouse-Seminare und Workshops zu immobiliensteuerrechtlichen Themen
- Fehlt Ihnen etwas? Dann sprechen Sie uns einfach an!
Vortragstragstätigkeit und Fachveröffentlichungen
Aufgrund seiner langjährigen Praxiserfahrung im Immobiliensteuerrecht hält RA/StB Nico Schley regelmäßig Vorträge zum Thema Immobilien und Steuern und ist Autor zahlreicher Fachbeiträge.
